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BIENS EN VENTE

Magnifique propriété type hameau avec vue magnifique à vendre avec ses 34 hectares de bois et de prairies au entre Nontron et Périgueux. Aucune nuisance visuelle ou sonore, tout le bâti est en pierre, multiples dépendances, rivière, arbres magnifiques, écuries. Un bijou !

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Magnifique propriété type hameau avec vue magnifique à vendre avec ses 34 hectares de bois et de prairies au entre Nontron et Périgueux. Aucune nuisance visuelle ou sonore, tout le bâti est en pierre, multiples dépendances, rivière, arbres magnifiques, écuries. Un bijou !
Référence30340
  
TypeDemeures de charme - Maisons de campagne
Chambres4
Salles de bain3
Pièces10
Habitable336 m²
Surface340 000 m²
Plan d'eauOui
DépendanceOui
  
Prix990 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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Magnifique propriété type hameau avec vue magnifique à vendre avec ses 34 hectares de bois et de prairies au entre Nontron et Périgueux. Aucune nuisance visuelle ou sonore, tout le bâti est en pierre, multiples dépendances, rivière, arbres magnifiques, écuries. Un bijou !
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Véritable hameau construit aux XVIIe et XVIIIe siècles sur une falaise de 30 mètres de haut dominant le vallon et bénéficiant ainsi d’une vue imprenable.

L’ensemble a été restauré dans le respect de l’architecture rurale d’origine.

L’ancienne ferme du XVIIIe siècle S.H. 225m² est composée d’une pièce à vivre avec coin cuisine équipé (« piano » La Cornue au gaz et fours électriques et ancienne cuve à vin aménagée en garde-manger).

La cuisine donne sur une terrasse couverte côté vallon, wc et douche, séjour-salon (40m²)avec cheminée, ancien évier, armoire ancienne encastrée, 2ème salon dans la véranda, 2 chambres, salle d’eau-wc, 2ème cuisine aménagée.

La maison d’amis (S.H. 60m²) aménagée dans une partie de la grange : pièce à vivre avec coin cuisine, vestiaire, une chambre, salle de bains - wc (baignoire et douche).

Chauffage au sol dans les pièces carrelées et radiateurs dans les pièces avec parquets.

GRANGE : Atelier de bricolage et chaufferie ( Cuves à fuel de 4000 litres)

ECURIE : 4 boxes avec abreuvoirs automatiques et espace couvert. Les sols sont couverts en pavés de bourgogne.
Très beau bâtiment pouvant être transformé facilement en chambres d’hôtes ou toute autre destination.

FOUR A PAIN : Pièce utilisée en sellerie, Evier. Sols en pavés de Bourgogne.

PIGEONNIER : 1 chambre ou atelier d’artiste + grenier. Chauffage radiateur électrique à bain d’huile.
Cave à vins au-dessous.

ANCIENNE BERGERIE : aménagée en buanderie-lingerie. Grand meuble encastré, lave-linge, sèche-linge, penderie pour séchage du linge.
Bûcher.

Ancien lavoir : rangement outils de jardin, niche à chien.

Chauffage central au fuel. Source d’eau potable alimentant la propriété, eau de ville.
Toutes les adductions d’électricité et de téléphone sont souterraines.

*****

This 84-acre property in a peaceful conservation area includes several 17th and 18th century buildings enjoying an open view over a valley. Meticulously restored while respecting its original rural architecture, it includesa 2,422 sq. ft. farmhouse comprising a living
room, 2 sitting rooms and 2 bedrooms. Oil-firedfloor heating. With a 646 sq. ft. guest house and outbuildings including a barn, stables with 4 horse boxes, a bread oven, a dovecote with a bedroom, and a laundry room-linen room.
The electricity cables and telephone cables were buried in order to preserve the site's
natural beauty. Ref.: 20/961.



Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

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