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DORDOGNE-PERIGORD VERT à vendre : élégante maison ancienne en granit dans un bourg retiré, à 7 km des commodités. TGV à Angoulême 40km. Aéroport de Limoges à 60km. Vue plongeante sur son plan d’eau d’environ 1 hectare. S.H. 185m². Piscine. TERRAIN : 1 hectare22. ****** Elegant granite-built house in tiny remote village, 7 km from town with all facilities. TGV railway at Angoulême 40km, Limoges airport 60km. Overlooking its own lake of almost one hectare. Living space 185m². POOL. GROUNDS 1.22 hectares.

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DORDOGNE-PERIGORD VERT à vendre : élégante maison ancienne en granit dans un bourg retiré, à 7 km des commodités.  TGV à Angoulême 40km.  Aéroport de Limoges à 60km. Vue plongeante sur son plan d’eau d’environ 1 hectare.  S.H. 185m².  Piscine.  TERRAIN : 1 hectare22.  ******
Elegant granite-built house in tiny remote village, 7 km from town with all facilities.  TGV railway at Angoulême 40km, Limoges airport 60km.  Overlooking its own lake of almost one hectare.  Living space 185m².  POOL.  GROUNDS 1.22 hectares.
Référence20/963
  
TypeDemeures de charme - Maisons de campagne
Chambres3
Salles de bain2
Pièces6
Habitable185 m²
Surface12 200 m²
PiscineOui
Plan d'eauOui
DépendanceOui
  
Prix399 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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DORDOGNE-PERIGORD VERT à vendre : élégante maison ancienne en granit dans un bourg retiré, à 7 km des commodités.  TGV à Angoulême 40km.  Aéroport de Limoges à 60km. Vue plongeante sur son plan d’eau d’environ 1 hectare.  S.H. 185m².  Piscine.  TERRAIN : 1 hectare22.  ******
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REZ DE CHAUSSEE :
De part et d’autre de l’entrée : bureau ou salle à manger (23m²), cuisine équipée (25m²) avec cheminée (poêle à bois), wc-lave-mains, arrière cuisine (atelier, buanderie) et salon (48m²), triple exposition, vue sur l’eau, cheminée (poêle à bois).

Toutes les pièces du RDC donnent sur terrasse au sud.

Escalier dans l’entrée pour accéder à l’ETAGE :
De part et d’autre du palier : aile parentale comprenant couloir, chambre (19m²) avec placard, salle de bains-wc attenante (11m²); grenier aménageable (50m²) et aile d’invités comprenant couloir, 2 chambres (14² chacune), salle d’eau, wc séparé.

CHAUFFAGE CENTRAL au fuel (chaudière VIESSMANN). Double vitrage au RDC.

DEPENDANCES : attenant à la maison : GARAGE pour 2 voitures (60m² au sol) avec étage.

BÛCHER. CABANON en pierre, (15m²).

2 espaces de JARDIN fermés. PISCINE (traitement au chlore) 8m x 4m.

PLAN D’EAU (bords bâtis en granit) de 9 614 m², alimenté par 3 sources.

TERRAIN 1 ha 22.



******
GROUND FLOOR :
Either side of entrance lobby : study or dining room (23m²), fitted kitchen (25m²) with fireplace (log stove), wc with hand-basin, utility room-workshop on the one side and on the other : sitting room 48m² with triple exposure, view of lake, fireplace (log stove). All the ground floor rooms give onto south-facing terrace running the length of the house.

Stairs from entrance lead to 1st FLOOR :

Either side of landing area : main suite with corridor, bedroom (19m²) with fitted wardrobe, en-suite bathroom-wc (11m²); convertible attic (50m²) and guest wing with corridor, 2 bedrooms (14m² each), shower-room, separate wc.

Oil-fired CENTRAL HEATING (VIESSMAN boiler). Double glazing on ground floor.

LOG STORE. STONE HUT (15m²).

2 enclosed GARDEN areas. POOL (chlorine) 8m x 4m.

LAKE (granit border) of 9614m², fed by 3 springs.

GROUNDS : 1.22 hectares.




Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

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