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BIENS EN VENTE

Magnifique demeure en pierre proche Bergerac sans nuisance au coeur de ses 10 hectares de terrain, située au bout d’une allée privée en hauteur. Maison d'amis, Piscine *** COUP-DE-COEUR : Unique property alone at the top of a hill. Near Bergerac, its shops and airport, the perfect compromise to live in the countryside

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Magnifique demeure en pierre proche Bergerac sans nuisance au coeur de ses 10 hectares de terrain, située au bout d’une allée privée en hauteur. Maison d'amis, Piscine
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COUP-DE-COEUR : Unique property alone at the top of a hill. Near Bergerac, its shops and airport, the perfect compromise to live in the countryside
Référence29303
  
TypeDemeures de charme - Maisons de campagne
Chambres7
Salles de bain5
Pièces10
Habitable391 m²
Surface97 705 m²
PiscineOui
DépendanceOui
  
Prix651 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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Magnifique demeure en pierre proche Bergerac sans nuisance au coeur de ses 10 hectares de terrain, située au bout d’une allée privée en hauteur. Maison d'amis, Piscine
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Unique.

Sise en haut d'une colline au bout d'une allée privée sans nuisances, cette magnifique demeure en pierre du XVIIIème siècle et ses 10 hectares ne sont qu'à 10 minutes de Bergerac et ses commerces.

La propriété comprend la demeure et sa tour où l'on peut vivre pleinement de plain pied (dont 2 chambres et un magnifique séjour de 60m2), maison d'amis (100m2), garage (145m2), piscine 12*6, 5 hectares de bois... A visiter de toute urgence, elle ne restera pas sur le marché très longtemps

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DESCRIPTIF COMPLET

LA MAISON PRINCIPALE : S.H. 295m²

rez-de-chaussée : entrée (sol « pisé »), wc indépendant, séjour (59m²) avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres de 18m² et 23m², salle de bains-wc.

Escalier en ormeau dans le séjour conduisant au 1er étage : palier desservant 2 chambres de 22m² et 24m² avec chacune salle de bains privative et wc.

2ème escalier en ormeau conduisant à l’étage de la tour : palier desservant un salon TV ou chambre (12m²), dressing, salle d’eau-wc, bureau-bibliothèque (23m²).

2ème étage dans la tour (au-dessus du bureau) : chambre (22m²) avec charpente apparente.

Chauffage central au gaz (cuve enterrée).


MAISON D’AMIS : S.H. 96m²

Pièce à vivre (60m²) avec cuisine à l’américaine aménagée, chambre (19m²), salle d’eau-wc, dressing.

CHAUFFAGE électrique.

PISCINE : 12m x 6m au sel. Plages dallées de pierre.

GARAGE , atelier : 145m² au sol.

Fils électriques et téléphone enterrés.

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MAIN HOUSE : (295m²)

Ground floor : entrance with “pisé” floor, guest wc, living room (59m²), with fireplace, dining room, fitted kitchen, 2 bedrooms of 18m² and 23m², bathroom-wc.

Elm staircase leading from the living room leading to 1st floor : landing area off which are 2 bedrooms of 22m² and 24m² both with en-suite bathroom and wc.

2nd elm staircase leading to the 1st floor in tower : landing area off which TV sitting room (or bedroom, 12m²), dressing room, shower-room-wc, library-study (23m²).

2nd floor of tower (above study): bedroom (22m²) with exposed beams.

GAS CENTRAL HEATING (underground gas storage tank).

GUEST HOUSE (96m²)

Living room (60m²) with fitted open-plan kitchen, bedroom (19m²), shower-room-wc, dressing room.

ELECTRIC HEATING.

POOL : 12m x 6m, salt treatment. Stone paving surround.

GARAGE, workshop 145m² ground size.

Underground telephone and electricity supply lines.



Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France.
L'agence PERI-PIERRES IMMOBILIER vous propose des demeures de charme et de prestige, des châteaux, des propriétés, des maisons de ville et de village, de beaux appartements.
Notre souhait : partager avec vous ma passion pour cette région et vous donner l'envie d'y vivre.