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BIENS EN VENTE

DORDOGNE-PERIGORD à 20 min de BERGERAC : charmante PERIGOURDINE XVIIIe située à 4 kms d'un village avec commerces. S.H. 155m². PISCINE. Terrain : 4 500m². ****** 20 minutes from BERGERAC : Traditional 18thC "longère" farmhouse with romantic garden. Not isolated and 4 km from a riverside town with all facilities. 155m² living space. POOL. Grounds : 4500m², partly enclosed.

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DORDOGNE-PERIGORD à 20 min de BERGERAC : charmante PERIGOURDINE XVIIIe située à 4 kms d'un village avec commerces.  S.H. 155m².  PISCINE. Terrain : 4 500m².  
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Référence22/1054
  
TypeDemeures de charme - Maisons de campagne
Chambres3
Salles de bain2
Pièces5
Habitable155 m²
Surface4 500 m²
PiscineOui
DépendanceOui
  
Prix395 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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DORDOGNE-PERIGORD à 20 min de BERGERAC : charmante PERIGOURDINE XVIIIe située à 4 kms d'un village avec commerces.  S.H. 155m².  PISCINE. Terrain : 4 500m².  
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DORDOGNE-PERIGORD A vendre : à 20 minutes de BERGERAC : charmante PERIGOURDINE XVIIIe située à 4 kms d'un village avec commerces. S.H. 155m². PISCINE. Terrain : 4 500m².

Beaucoup de charme pour cette PERIGOURDINE XVIIe, dans un petit hameau à moins de 5 minutes d’un bourg tous commerces et écoles. Longue terrasse exposée plein sud, le jardin ainsi que la maison bénéficient d’une belle lumière.

S.H. d’environ 155m².Restauration récente, décorée avec gout. Possibilité de créer d’autres pièces dans la dépendance attenante à la maison.

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée traversante, wc d’invités, cuisine-salle à manger avec îlot central (25m²), salon (33m²) avec cheminée et poêle à bois, baie vitrée. Chambre 1 (20m²) avec salle de bains privative et wc.

Escalier dans l’entrée pour accéder à l’étage :

ETAGE : palier avec coin bureau, couloir desservant 2 chambres semi- mansardées, dont 1 avec dressing. Salle d’eau-wc, double vasque.

Chauffage au fuel et radiateurs électriques à inertie à thermostat (récents). Double vitrage.

Dépendance d’environ 100m² sur 2 niveaux, répartie en buanderie, cave, atelier-local technique.

Bûcher.

PISCINE au sel 10m x 4m.

PUITS.

TERRAIN : 4 500m² arboré.

Assainissement récent aux normes.

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A charming 18thC « longère » style farmhouse with colourful garden, in small hamlet less than 5 minutes from a small town with all facilities, schools. Long south-facing terrace: both garden and house enjoying good natural light. 155m² living space. Recent renovation and tastefully decorated. Potential for further rooms in the adjoining outbuilding.

Ground floor : through hall, guest wc, kitchen/dining room with central island (25m²), sitting room (33m²) with stone fireplace (wood stove), sliding glass patio doors. Bedroom 1 (20m²), with en-suite bathroom (corner bath, separate shower).

Access from entrance hall to:
1st floor : landing with study area, corridor leading to bedooms 2 and 3 under sloping roof, one of which has a dressing room. Shower-room-wc with twin washbasins.

Oil-fired heating system (underfloor) and recent thermostatically controlled night storage heaters. Double glazing.

Adjoining outbuilding of approximately 100m² on 2 levels, currently used as laundry room, cellar, workshop-pool filtration room.

Wood storage in concrete shed.

Salt treatment POOL 10m x 4m.

WELL.

GROUNDS : 4500m², with trees and shrubs and partially enclosed.

Recent septic tank system conforming to current standards.



Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

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