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BIENS EN VENTE

DORDOGNE-PERIGORD, à vendre très belle propriété de 34 hectares environ entre ANGOULEME et PERIGUEUX dans un site protégé sans aucune nuisance visuelle ou sonore comprenant plusieurs bâtiments anciens à usage d’habitation,dépendances.

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DORDOGNE-PERIGORD, à vendre très belle propriété de 34 hectares environ entre ANGOULEME et PERIGUEUX dans un site protégé sans aucune nuisance visuelle ou sonore comprenant plusieurs bâtiments anciens à usage d’habitation,dépendances.
Référence20/961
  
TypeDemeures de charme - Maisons de campagne
Chambres4
Salles de bain3
Pièces10
Habitable336 m²
Surface340 000 m²
Plan d'eauOui
DépendanceOui
  
Prix990 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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DORDOGNE-PERIGORD, à vendre très belle propriété de 34 hectares environ entre ANGOULEME et PERIGUEUX dans un site protégé sans aucune nuisance visuelle ou sonore comprenant plusieurs bâtiments anciens à usage d’habitation,dépendances. 
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1°) Véritable hameau construit aux XVIIe et XVIIIe siècles sur une falaise de 30 mètres de haut dominant le vallon et bénéficiant ainsi d’une vue imprenable.

L’ensemble a été restauré dans le respect de l’architecture rurale d’origine.

L’ancienne ferme du XVIIIe siècle S.H. 225m² est composée d’une pièce à vivre avec coin cuisine équipé (« piano » La Cornue au gaz et fours électriques et ancienne cuve à vin aménagée en garde-manger).

La cuisine donne sur une terrasse couverte côté vallon, wc et douche, séjour-salon (40m²)avec cheminée, ancien évier, armoire ancienne encastrée, 2ème salon dans la véranda, 2 chambres, salle d’eau-wc, 2ème cuisine aménagée.

La maison d’amis (S.H. 60m²) aménagée dans une partie de la grange : pièce à vivre avec coin cuisine, vestiaire, une chambre, salle de bains - wc (baignoire et douche).

Chauffage au sol dans les pièces carrelées et radiateurs dans les pièces avec parquets.

GRANGE : Atelier de bricolage et chaufferie ( Cuves à fuel de 4000 litres)

ECURIE : 4 boxes avec abreuvoirs automatiques et espace couvert. Les sols sont couverts en pavés de bourgogne.
Très beau bâtiment pouvant être transformé facilement en chambres d’hôtes ou toute autre destination.

FOUR A PAIN : Pièce utilisée en sellerie, Evier. Sols en pavés de Bourgogne.

PIGEONNIER : 1 chambre ou atelier d’artiste + grenier. Chauffage radiateur électrique à bain d’huile.
Cave à vins au-dessous.

ANCIENNE BERGERIE : aménagée en buanderie-lingerie. Grand meuble encastré, lave-linge, sèche-linge, penderie pour séchage du linge.
Bûcher.

Ancien lavoir : rangement outils de jardin, niche à chien.

Chauffage central au fuel. Source d’eau potable alimentant la propriété, eau de ville.
Toutes les adductions d’électricité et de téléphone sont souterraines.
*****
This 84-acre property in a peaceful conservation area includes several 17th and 18th century buildings enjoying an open view over a valley. Meticulously restored while respecting its original rural architecture, it includesa 2,422 sq. ft. farmhouse comprising a living
room, 2 sitting rooms and 2 bedrooms. Oil-firedfloor heating. With a 646 sq. ft. guest house and outbuildings including a barn, stables with 4 horse boxes, a bread oven, a dovecote with a bedroom, and a laundry room-linen room.
The electricity cables and telephone cables were buried in order to preserve the site's
natural beauty. Ref.: 20/961.



Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

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