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BIENS EN VENTE

En situation dominante avec vue exceptionnelle sur la vallée, charmant manoir du XVIIIe d'environ 350m² habitables, 2 GITES, dépendances, piscine naturelle, l'ensemble entouré par 26 HECTARES. Source. Périgord Noir ****** PERIGORD NOIR elevated position with exceptional views of the valley, 18thC manor house, 2 gîtes, outbuildings, natural swimming pool, 26 HECTARES (12 ha of woodland). Spring.

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En situation dominante avec vue exceptionnelle sur la vallée, charmant manoir du XVIIIe d'environ 350m² habitables, 2 GITES, dépendances, piscine naturelle, l'ensemble entouré par 26 HECTARES. Source. Périgord Noir
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PERIGORD NOIR elevated position with exceptional views of the valley, 18thC manor house, 2 gîtes, outbuildings, natural swimming pool, 26 HECTARES (12 ha of woodland). Spring.
Référence22/1070
  
TypeChâteaux - Manoirs - Chartreuses
Chambres12
Salles de bain12
Pièces20
Habitable686 m²
Surface260 000 m²
PiscineOui
DépendanceOui
  
Prix1 995 000 € FAI
Logement économe et faible émission de GES
Logement économe Faible émission de GES
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En situation dominante avec vue exceptionnelle sur la vallée, charmant manoir du XVIIIe d'environ 350m² habitables, 2 GITES, dépendances, piscine naturelle, l'ensemble entouré par 26 HECTARES. Source. Périgord Noir
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LE MANOIR : S.H. 350m²

Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée monumentale (équipée d’un poêle en céramique), salle à manger, cuisine équipée, buanderie, wc, cave à vins.

Escalier à vis dans la tour du XVe siècle donnant accès à une chambre sous combles avec salle de bains (baignoire et douche), wc séparé.

1er étage : chambre avec salle de bains (SPA et douche) terrasse, bibliothèque, chambre n°3 cheminée, placard, chambre n°4 avec salle d’eau-wc, placard, chambre n°5 cheminée, placard, salle d’eau –wc.

Salle de musique (pièce indépendante) wc avec lave-mains, lavabo. (possibilité douche). Grenier. Vendu partiellement meublé.

Terrasse couverte (60m²) avec barbecue. Chaufferie.

GITE N°1 (droite) S.H. 167m² RDC cuisine équipée, buanderie, salon-salle à manger, chambre avec salle d’eau-wc et dressing.
Etage palier desservant 3 chambres avec salles d’eau-wc privatives.

GITE N°2 (gauche) S.H. 169m² RDC entrée, wc avec lave-mains, cuisine équipée, buanderie, salle à manger, chambre n°1 avec sortie sur jardin, salle d’eau-wc (accessible handicapés). Etage Salon, 2 chambres avec salle d’eau et wc séparé chacune.

Gîtes vendus meublés.

CHAUFFAGE CENTRAL chaudière à granulés. Poêle en céramique dans le manoir. Adoucisseur d’eau. Système d’alarme.
Eau chauffée par cumulus et panneaux solaires.

PISCINE naturelle clôturée : 15m x 6m (liner 2 ans). FILTRATION NATURELLE. Terrasses de 130m². Pièce de rangement mobilier piscine, local technique.

SECHOIR A TABAC : 250m² avec préau de 60m² (Matériel agricole compris).

VERGER. Source partagée avec le voisin.

TERRAIN : 26 hectares dont 12 hectares de bois.

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MANOR (350m²)

Ground floor : living room with monumental stone fireplace (ceramic wood burning stove), dining room, fitted kitchen, laundry room, wc, wine cellar.

Spiral stairs in the 15th century tower lead to a bedroom in roof space with en-suite bathroom (bath and shower), separate wc.

1st floor : bedroom 2 with bathroom (spa bath and shower) terrace, library, bedroom 3 with fireplace, built-in cupboard, bedroom 4 with shower-room-wc, bedroom 5 with fireplace, cupboard, shower-room wc.

Music room (separate) wc with handbasin, washbasin (possible to create shower). Attic. Sold partially furnished.

Covered terrace (60m²) with barbecue. Boiler room.

GITE n°1 : (right) 167m²
Ground floor : fitted kitchen, laundry room, sitting-dining room, bedroom with shower-room-wc and dressing room.
1st floor : landing area leading to 3 bedrooms each with en-suite shower-room-wc.

GITE n° 2 (left) 169m²
Ground floor : entrance, wc with handbasin, fitted kitchen laundry room, dining room, bedroom 1 with garden door, shower-room-wc (wheelchair access).
1st floor : sitting room, 2 bedrooms both with en-suite shower-room-wc.

The gîtes are being sold furnished.

CENTRAL HEATING. Ceramic log stove in the manor. Water softener. Burglar alarm.
Water heated by solar panels and immersion heater.

Natural swimming pool (fenced) : 15m x 6m (liner new 2 yrs ago). NATURAL FILTRATION. Pool terrace of 130m². Pool furniture store room, pool filtration room.

TOBACCO DRYING BARN : 250m² with covered area of 60m² (includes agricultural equipment).

ORCHARD (underground spring shared with neighbour).

GROUNDS : 26 hectares of which 12 ha of wood



Mob:+33 (0)6 27 26 89 66
Carte professionnelle n°598
Syndicat national des professionnels immobiliers

Email: peripierres@gmail.com
(Dordogne) France

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L'agence PERI-PIERRES IMMOBILIER vous propose des demeures de charme et de prestige, des châteaux, des propriétés, des maisons de ville et de village, de beaux appartements.
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